Оферта

ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА
НА ОКАЗАНИЕ КОНСУЛЬТАЦИОННЫХ, ЮРИДИЧЕСКИХ И АГЕНТСКИХ УСЛУГ

«19» июня 2025 года
Калужская область, г. Обнинск, ул. Аксёнова, д. 18Б, офис 1.6

Настоящая оферта (далее — "Оферта") является официальным предложением Индивидуального предпринимателя Баландина Владислава Дмитриевича (ОГРНИП № 322402700040092 от 15.08.2022, ИНН 402573019750), именуемого в дальнейшем "Исполнитель" или "Агентство недвижимости NOVATOR", в адрес любого дееспособного физического лица, индивидуального предпринимателя или юридического лица (далее — "Клиент"), заключить договор на оказание юридических, консультационных и агентских услуг на изложенных ниже условиях.

ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Оферта – настоящее предложение Исполнителя заключить договор на оказание услуг. Оферта содержит все существенные условия и вступает в силу с момента её размещения в сети Интернет или передачи Клиенту.
Акцепт – полное и безоговорочное принятие Клиентом условий Оферты, выраженное в оплате выбранного пакета услуг через сервис «Яндекс.Сплит» или иными согласованными способами.
Тариф — выбранный Клиентом объём и вид услуг, в соответствии с настоящей Офертой. Тарифы делятся на:

– «АГЕНТСТВО: Продажа недвижимости»
– «АГЕНТСТВО: Покупка недвижимости»
– «ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАНДАРТ»
– «ЮРИДИЧЕСКИЙ ПРЕМИУМ»

Официальная страница Исполнителя– любой официальный ресурс (в т.ч. сайт, Telegram-бот, VK, WhatsApp), через который распространяется Оферта, формируется заказ, происходит оплата и коммуникация.
Юридические услуги – слуги по правовому анализу, составлению документов, сопровождению судебных и внесудебных процедур, консультации, защите прав Клиента и др.
Агентские услуги – услуги по поиску объектов/покупателей недвижимости, представлению интересов клиента в сделке, организации осмотров, сопровождению продажи и регистрации перехода права собственности.
Пакет услуг – конкретный объём и вид работы, формирующийся на основании выбранного тарифа.
Документы взаимодействия – заявки, акты, переписка, в том числе через мессенджеры и электронную почту. Стороны признают юридическую силу таких документов.

1.       ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
Исполнитель оказывает Клиенту услуги в соответствии с выбранным тарифом, по одному или нескольким направлениям:
1.1.      Агентские услуги:
1.1.1.     «АГЕНТСТВО: Продажа недвижимости»

анализ объекта и подготовка к продаже,
консультации по улучшению ликвидности объекта,
разработка рекламной стратегии и продвижение объекта,
поиск и отбор покупателей,
организация показов, сопровождение сделки,
юридическая проверка и оформление всей документации,
регистрация перехода права собственности.

1.1.2. «АГЕНТСТВО: Покупка недвижимости»

анализ потребностей клиента и подбор объектов,
организация просмотров и переговоров,
проверка правового статуса объектов,
сопровождение сделки и помощь в регистрации права собственности.

1.2. Юридические и консультационные услуги:
1.2.1. «ЮРИДИЧЕСКИЙ СТАНДАРТ»

правовые консультации по вопросам гражданского, семейного, трудового, процессуального законодательства,
анализ представленных клиентом документов,
подготовка заявлений, жалоб, запросов, объяснений.

1.2.2. «ЮРИДИЧЕСКИЙ ПРЕМИУМ»

всё, что входит в тариф «СТАНДАРТ»,
представление интересов в судах и госорганах,
стратегическое сопровождение клиента,
расширенное взаимодействие с третьими лицами по делу клиента,
помощь в сборе документов, комплексное сопровождение.

2.       ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
2.1.      Стоимость конкретного пакета услуг оглашается в офлайн точке Исполнителя (адрес: Калужская область, г. Обнинск, ул. Аксенова, д. 18Б, 1 этаж, офис 1.6 (ДЦ «Арена»), после первичной консультации или в интерфейсе платёжной системы (например, «Яндекс Сплит» / «Яндекс Пэй») и зависит от выбранного тарифа.
2.2.      Оплата производится Клиентом в полном объёме до начала оказания услуг одним из следующих способов:

через систему «Яндекс Сплит» / «Яндекс Пэй»,
по реквизитам, указанным на официальной странице Исполнителя,
иными законными способами, согласованными Сторонами.

2.3.      Оплата означает акцепт Оферты и заключение договора на условиях, изложенных в настоящем документе.
2.4.      По запросу Клиента Исполнитель предоставляет подтверждающий документ об оплате (чек, квитанция, акт и т.д.).
2.5.      В случае отказа Клиента от исполнения договора после оплаты, возврат денежных средств возможен только в части, не покрывающей фактически понесённые Исполнителем затраты. В тариф "ЮРИДИЧЕСКИЙ ПРЕМИУМ" может входить внешняя организационная поддержка (в том числе взаимодействие с рекомендателями Клиента), что учитывается в стоимости и возврату не подлежит.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Обязанности Исполнителя:

Оказать Клиенту услуги в соответствии с выбранным и оплаченным тарифом.
Предоставлять по запросу Клиента разъяснения относительно оказываемых услуг, статуса исполнения обязательств.
Соблюдать конфиденциальность информации, полученной от Клиента в процессе оказания услуг.
При необходимости, предоставлять акты, квитанции или иные подтверждающие документы.
Информировать Клиента о необходимости представления дополнительных документов для исполнения обязательств.

3.2. Права Исполнителя:

Получать от Клиента всю необходимую информацию и документы.
Приостанавливать оказание услуг при отсутствии необходимых сведений либо при наличии задолженности по оплате.
Учитывать в стоимости услуги внешние ресурсы, задействованные в исполнении обязательств по пакету «ПРЕМИУМ».
Отказаться от исполнения договора при систематическом нарушении условий со стороны Клиента, с удержанием понесённых расходов.

3.3. Обязанности Клиента:

Оплатить выбранный тариф в полном объёме до начала оказания услуг.
Предоставлять достоверную информацию и документы, необходимые для оказания услуги.
В случае изменения контактной информации, своевременно уведомить Исполнителя.
Подписывать акты, подтверждающие оказание услуг, или предоставить мотивированный отказ в течение 3 рабочих дней с момента получения.

3.4. Права Клиента:

Получать услуги в соответствии с выбранным тарифом.
Запрашивать разъяснения и информацию о ходе исполнения обязательств.
Отказаться от исполнения договора до начала оказания услуг при условии компенсации фактически понесённых затрат Исполнителя.

4.       ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1.      За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящей Оферте Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и условиями настоящего документа.
4.2.      Исполнитель не несёт ответственности за последствия предоставления Клиентом недостоверной или неполной информации, а также за упущенную выгоду Клиента.
4.3.      Исполнитель освобождается от ответственности за задержку или неисполнение обязательств, если это стало следствием действий (бездействия) самого Клиента, третьих лиц либо обстоятельств непреодолимой силы.
4.4.      В случае отказа Клиента от участия в оказании услуг, несоблюдения инструкций, графика оплаты или иных обязательных условий, Исполнитель вправе приостановить или прекратить оказание услуг с удержанием понесённых затрат.
4.5.      Клиент несёт ответственность за правомерность предоставленных им данных, документов, а также за все последствия, связанные с их скрытием, искажением или фальсификацией.
4.6.      Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств, если оно вызвано обстоятельствами непреодолимой силы (форс-мажором), надлежащим образом подтверждёнными.

5.       ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
5.1.      Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору, подлежат урегулированию путём переговоров и обмена претензиями. Сторона, получившая претензию, обязана ответить на неё в течение 10 рабочих дней, исчисляемых с момента её получения.
5.2.      В случае невозможности разрешения разногласий путём переговоров, споры подлежат рассмотрению в Обнинском городском суде Калужской области.
5.3.      При разрешении споров стороны обязуются учитывать буквальное значение условий договора, а в случае неясности, обращаться к обычаю делового оборота и действующему законодательству РФ.

6.       ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1.    Настоящая Оферта действует бессрочно с момента её размещения и может быть изменена или отозвана Исполнителем в любое время без предварительного уведомления. При этом условия, принятые Клиентом до внесения изменений, сохраняют свою силу до полного исполнения обязательств.
6.2.    Все документы, направленные Сторонами друг другу по электронной почте или мессенджерам, считаются равнозначными оригиналам и имеют юридическую силу.
6.3.    Оферта считается заключённой в простой письменной форме с момента её акцепта Клиентом.
6.4.    Клиент подтверждает, что до момента оплаты ознакомился с условиями настоящей Оферты, объёмом услуг, стоимостью и порядком их оказания, и не имеет возражений против их применения.
6.5.    Договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до его акцепта.
6.6.    Клиент, акцептовавший Договор, подтверждает, что действует добровольно, на обоюдно выгодных условиях, понимает значение своих действий, осознает суть подписываемого Договора и обстоятельства его заключения, не лишался и не ограничивался в дееспособности, под опекой, попечительством, а также патронажем не состоит, не страдает заболеваниями, лишающими его возможности понимать значение своих действий и руководить ими, по состоянию здоровья может самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности, осознает последствия нарушения условий Договора.
6.7.    Недействительность какого-либо положения Договора не влечет недействительности всего Договора. Недействительное положение должно быть заменено соглашением, наиболее близким к предмету Договора и намерениям Сторон по нему.
6.8.    Со всеми условиями Договора Арендатор ознакомлен. В случае если Клиенту не понятны какие-либо условия Договора, он обязан уточнить необходимую ему информацию у Исполнителя через способы, указанные в настоящем Договоре.

7. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ ИСПОЛНИТЕЛЯ
ИП Баландин Владислав Дмитриевич
Юридический адрес: 249032, Калужская область, г. Обнинск, ул. Аксёнова, д. 18Б, офис. 1.6.
ОГРН 322402700040092
ИНН 402573019750
р/с 40802810200005713962
в АО «Тинькофф Банк»
к/с 30101810145250000974
БИК: 44525974
Контакты:
тел. +7 (980) 712-25-00 (Telegram, WhatsApp)
e-mail: a7122500@yandex.ru
Сайт: an-novator.ru